visura ipotecaria persona fisica

€ 10,60 + Tributi

RIEPILOGO

Visura 10,60 + Tributi 6,40

CONSEGNA IN POCHI MINUTI

Brevi cenni sulla visura Ipotecaria

La visura ipotecaria è un'attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, persona fisica o persona giuridica, risulta intestatario di beni immobili attraverso la verifica delle trascrizioni a favore e delle trascrizioni contro tale soggetto, oltre che di identificare la presenza di gravami sugli stessi beni immobili.

I gravami possono consistere in:

- ipoteche legali (Equitalia),

- ipoteche giudiziali (iscritte sulla base di decreti ingiuntivi o di sentenze di condanna al pagamento di somme),

- ipoteche volontarie (per accensione mutui, finanziamenti) e citazioni (atti che contestano la titolarità dell'immobile).

Dalla visura ipotecaria è possibile inoltre conoscere, grazie alle trascrizioni presenti nell'elenco delle formalità, il tipo di atto di provenienza in relazione all'acquisizione del diritto sull'immobile, ovvero se derivante da compravendita, donazione, successione o altra tipologia di atto.

NOTA BENE:

Quando la visura ipotecaria produce una stampa negativa, riportante la dicitura:

"non è stato reperito nessun soggetto a fronte dei dati della richiesta",

tale dicitura non indica che il soggetto non sia presente in banca dati, ma che per il medesimo non sono presenti formalità quali iscrizioni, trascrizioni e/o annotazioni, registrate presso la conservatoria di competenza.

L'importo è comprensivo di Tasse di € 6,40 riferito alle tasse ipotecarie previste dalla Agenzia Entrate 

La visura ipotecaria consiste in un elenco sintetico delle formalità presenti quali:

- ISCRIZIONI (ipoteche da mutui e/o decreti ingiuntivi etc;)

- TRASCRIZIONI (contratti di compravendita, atti di successioni o di donazioni);

- ANNOTAZIONI (Cancellazione di ipoteche, restrizioni sui beni, atti di rettifiche o annullamenti).

Inoltre le formalità sono dette "contro" nel caso di cessioni, pignoramenti o ipoteche volontarie o legali, sono dette "a favore" in caso di acquisti, donazioni ecc.

Le ipoteche si distinguono in:

- IPOTECA VOLONTARIA: si tratta di ipoteca, il più delle volte volontaria, a garazia per una richiesta di mutuo o finanziamento per l'acquisto di un bene immobile.

- IPOTECA GIUDIZIALE: si tratta di un pregoiiudizio derivante da un provvedimento dell'autorità giudiziale o da una sentenza di un giudice. La sua iscrizione è necessari per rendere pubblica l'annotazione ai fini di tutelare le persone interessate al bene;

- IPOTECA LEGALE: In genere viene utilizzata in caso di debiti saldati solo parzialmente o a seguito di atti di divisione qualora gli eredi non hanno provveduto al pagamento dei conguagli;

La visura ipotecaria nazionale, che consente di conoscere in quali conservatorie del territorio italiano risultano atti registrati, è utile quando non si conosce la conservatoria ove possano essere presenti formalità trascritte

Successivamente è possibile richiedere la relativa visura ipotecaria, conoscendo la conservatoria emersa dall'ispezione nazionale.

E' possibile effettuare visure ipotecarie per soggetto o per immobile presso la conservatoria di competenza, oltre alla ricerca di nota formalità o titolo telematico (copia conforme ed integrale dell'atto).